連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目（2024年超長期特別國債資金支持住宅老舊電梯更新改造項目）由連發改資環發〔2024〕322號文件批準建設，共分為4個標段、86臺電梯，分布在海州區、連云區。其中，一、二、三標段分別有23臺電梯，四標段有17臺電梯。項目建設資金來自2024年超長期特別國債資金及居民自籌，合同金額1400.57萬元（由國債資金單臺補貼15萬元、共1290萬元，居民自籌共110.57萬元）。

連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目采用集中建設模式實施，項目實施單位為連云港市政府工程建設管理中心，通過公開招標確定電梯廠家和施工單位，各標段均涵蓋舊梯拆除、井道改造、新梯采購安裝及調試，要求100日歷天內交付使用。同時，引入第三方審計單位全程跟蹤，對到場電梯進行現場驗貨，對安裝完成的電梯進行全面核查，確保專款專用。目前，所有86臺電梯均已完成網上開工審批手續，電梯廠家正在全力排產。

連云港市政府工程建設管理中心提前考察場地情況，做好項目情況摸底，聯合社區居委會、物業公司做好每戶居民的入戶溝通，征求居民意見并書面確認。嚴格要求施工單位規范施工作業時間，減少因施工停梯等對業主生活帶來的不便，原則上每部電梯從停梯到新梯正式投入使用不超過15天。目前，四個標段項目正按照序時進度推進，計劃4月初完成首批電梯交付使用，4月30日前完成全部電梯施工。其中，一標段：到場電梯23部，已停梯拆梯11部，正在陸續安裝過程中。預計4月上旬完成首批電梯交付。二標段：到場電梯22部，已停梯拆梯15部，正在陸續安裝過程中。目前已有5部電梯安裝完成，正在進行試運行，預計4月上旬完成首批電梯交付。三標段：到場電梯22部，已停梯拆梯6部，正在陸續安裝過程中。目前已有2部電梯安裝完成，正在進行試運行，預計4月初完成首批電梯交付。四標段：到場電梯9部，已停梯拆梯6部，正在陸續安裝過程中。預計4月中旬完成首批電梯交付。

連云港市政府工程建設管理中心嚴格把控電梯選型、施工安裝、驗收檢測等關鍵環節，并結合現場勘察結果，編制詳細施工方案（包括工期計劃、設備堆放場地、安裝流程及各項應急預案），提前與小區物業公司等溝通，確定貨物堆放及施工區域。在施工區域設置警示護欄、警戒線及安全標識，清理通道障礙物，確保運輸車輛及設備進出順暢。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目嚴格執行國家特種設備安全規范，依法辦理相關特種設備許可手續，按照節能環保與安全達標要求開展電梯更新改造。通過委托專門的第三方安全公司在電梯停梯施工前和安裝過程中，對每臺電梯均進行專項跟蹤檢查，排查安全隱患，確保項目質量和安全標準符合要求。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目經市場監督管理部門驗收并取得《特種設備使用標志》后，連云港市政府工程建設管理中心還將聯合市場監管部門開展“回頭看”行動，定期巡查設備運行狀態。連云港市第一批住宅老舊電梯更新改造項目將同步加裝電梯物聯網監測設備，實現運行數據實時監控與故障預警，提升管理效率。通過建立？長效管理機制，按照不少于5年的履約擔保要求，完善電梯維保管理制度，實現電梯的全生命周期管理。