關(guān)于組織開展市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)兩限房申報工作的通知

市住房保障中心、海州區(qū)住建局：

為進(jìn)一步解決市區(qū)城鎮(zhèn)家庭住房困難問題，近期將推出一批共有產(chǎn)權(quán)兩限房，并在海州區(qū)開展申報工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、申報范圍和對象

海州區(qū)住房保障范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的住房困難家庭。

二、申報條件

（一）申請家庭須推薦一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，主申請人應(yīng)具有海州區(qū)已納入住房保障范

圍的城鎮(zhèn)戶口，且主申請人已在本地居住3年以上；

（二）申請家庭人口應(yīng)為兩人及以上，家庭成員之間應(yīng)具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系；

（三）申請家庭人均年收入低于34000元；

（四）申請家庭無房或家庭人均住房建筑面積（包括農(nóng)房）低于15平方米，且申請之日起前5年內(nèi)無房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為；

（五）申請家庭名下登記的機(jī)動車輛不超過2輛，且總價格不高于12萬元；

（六）申請家庭名下登記的工商企業(yè)注冊資金不高于50萬元；

（七）其他相關(guān)規(guī)定條件。

三、申報時間

自本通知發(fā)布之日起至2024年7月31日。

四、房源及價格

本次申購的共有產(chǎn)權(quán)兩限房房源位于永安新村和茗馨花園兩個小區(qū)，共46套，均為現(xiàn)房。其中永安新村位于海州開發(fā)區(qū)經(jīng)二路西、南朐路北，兩限房房源共6套，戶型為兩室兩廳，建筑面積為72.18-87.33㎡，銷售均價4568元/㎡；茗馨花園位于海寧西路南、新孔南路西，兩限房房源共40套，戶型分為兩室兩廳和三室兩廳兩種，建筑面積為76.55-121.16㎡，銷售均價4492元/㎡。

具體房源的銷售單價均為一房一價（詳見附表1）。

五、產(chǎn)權(quán)比例

本次申購房源為共有產(chǎn)權(quán)兩限房，按照政府出資和個人出資的比例確定共有產(chǎn)權(quán)份額。房屋銷售價格為個人出資金額；政府免收的土地出讓金、行政事業(yè)性收費(fèi)等折算成政府出資金額。根據(jù)市住建局、市發(fā)改委、市財政局、市自然資源局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于明確永安新村小區(qū)共有產(chǎn)權(quán)式兩限房產(chǎn)權(quán)比例的通知》（連建發(fā)〔2020〕5號）、《關(guān)于明確茗馨花園二期共有產(chǎn)權(quán)式兩限房產(chǎn)權(quán)比例的通知》（連建發(fā)〔2021〕85號），永安新村兩限房政府與個人的產(chǎn)權(quán)比例分別為29%、71%，茗馨花園兩限房政府與個人的產(chǎn)權(quán)比例分別為30%、70%。

六、申購流程

1.申報及審核

（1）主申請人攜帶身份證、戶口本、婚姻關(guān)系證明等原件及復(fù)印件到戶籍所在街道辦事處住房保障服務(wù)窗口（詳見附表2）提起申請，如實(shí)填報《連云港市市區(qū)保障性住房申請表》《居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對授權(quán)委托書》等表格。

（2）街道辦事處受理申請并核對原件，查看申請資料是否填報齊全、準(zhǔn)確，將申請信息錄入住房保障系統(tǒng)，將《受理回執(zhí)單》交予主申請人。

（3）街道辦事處對申請家庭的戶籍、婚姻、人口、住房、收入等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出初審意見，并在轄區(qū)公示欄集中

公示，將初審合格并經(jīng)公示無異議的申請家庭上報區(qū)住房保障

部門，對經(jīng)初審、公示不合格的家庭及時反饋。

（4）區(qū)住房保障部門復(fù)核人員根據(jù)搖號順序及民政等部門反饋的政務(wù)核對信息，結(jié)合入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函調(diào)查等方式對申請家庭的住房和經(jīng)濟(jì)等狀況進(jìn)行依次復(fù)核，將復(fù)核合格的申請家庭上報市住房保障中心，對不合格家庭及時反饋。

（5）市住房保障中心提取街道初審、公示無異議的申購家庭，邀請公證人員隨機(jī)搖號排序，核準(zhǔn)人員依照住房、民政等部門的政務(wù)核對信息，按照搖號順序開展核準(zhǔn)工作。核準(zhǔn)通過的家庭在市住建局政務(wù)網(wǎng)站公示無異議后，可參加選房。

2.查看房源。7月12日—14日，申購家庭可至現(xiàn)場查看本批次永安新村、茗馨花園兩限房房源，對房源區(qū)位、小區(qū)環(huán)境、戶型面積等進(jìn)行實(shí)地了解，由房屋開發(fā)單位對戶型配套、房款計價明細(xì)及貸款政策等進(jìn)行現(xiàn)場講解。

永安新村地址：朐鳳路118號；服務(wù)電話：85522836。

茗馨花園地址：海寧西路37號；服務(wù)電話：85522836。

3.選房。按照房源和申購家庭1:2的比例確定分配方案。具體實(shí)施如下：經(jīng)街道受理、初審、公示無異議的申購家庭，以電腦搖號的方式進(jìn)行隨機(jī)排序，區(qū)住房保障部門和市住房保障中心依據(jù)排序結(jié)果依次審核，審核通過的前92戶家庭在市住建局政務(wù)網(wǎng)站公示，公示無異議后，92戶家庭依次選房。申購家庭依次選房后如有放棄，則次日由后續(xù)家庭依次遞進(jìn)參與選房。對放棄選房的家庭和未能參與選房的家庭，不再保留其選房資格。

4.辦理購房手續(xù)

本次申購采取一站式服務(wù)。

購房家庭完成選房當(dāng)天，至市住房保障中心專設(shè)窗口繳交購房款全款（使用公積金、商業(yè)貸款的，繳交首付款部分）和物業(yè)維修資金，并與房屋開發(fā)單位現(xiàn)場簽訂購房合同（網(wǎng)簽），領(lǐng)取上房通知書。

注意事項(xiàng)：

（1）購房家庭選房前需提前準(zhǔn)備購房款全款或首付款，現(xiàn)場只支持網(wǎng)銀現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)現(xiàn)金刷卡方式，不支持信用卡或其他第三方支付；

（2）首付款繳納后，由市公積金管理中心或指定商業(yè)銀行開展貸款按揭辦理，購房家庭應(yīng)及時提供征信報告等各類材料并配合辦理直至順利放款；

（3）若購房家庭公積金或商業(yè)貸款因購房人原因無法辦理的，須轉(zhuǎn)為全款購買，購房人應(yīng)在5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊尾款；

（4）若購房家庭當(dāng)日未支付全款或首付款，或未按期補(bǔ)齊尾款，則視作放棄選房，房源納入后續(xù)分配。

七、其他

請市住房保障中心和海州區(qū)住建局高度重視、精心組織、廣泛宣傳，迅速組織人員開展申報工作。要按照市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)兩限房有關(guān)政策要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)，確保本次申報工作公開透明、陽光運(yùn)行。

附件：1.海州區(qū)2024年兩限房一房一價表

　 　 　

209號附件1.xls

　 　 2.海州區(qū)住房保障服務(wù)窗口一覽表

　 　 　

209號附件2.xls

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月27日