購買共有產(chǎn)權(quán)人才住房，需要注意哪些事項？

首先，購房后不滿五年房屋不得上市交易。五年內(nèi)購房人只能自持自住，不能向他人轉(zhuǎn)讓、交易。五年后完成完全產(chǎn)權(quán)變更后，購房人可以繼續(xù)自持自住，也可以向他人轉(zhuǎn)讓、交易。

其次，變更完全產(chǎn)權(quán)前，購房人需要在連云港市工作五年以上。如購房后不滿五年期間因工作變動到外市工作，在滿五年變更完全產(chǎn)權(quán)時，無法按照最初的銷售單價補交30%政府產(chǎn)權(quán)費用外，而是購房人需補交購房時共有產(chǎn)權(quán)人才住房與同地段商品住房之間的差價。