一、基本信息

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)（出讓）　

二、部門信息

東海縣自然資源和規(guī)劃局

三、窗口辦理

是否進駐政務(wù)大廳：是

辦理地點：東海縣晶都大道28號政務(wù)服務(wù)中心四樓行政審批科36號綜合窗口

辦理時間：法定工作日：夏季：上午8:30-12:00，下午14:30-17:30；春秋冬季：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。

咨詢方式：0518-80527056

四、受理標準

服務(wù)對象：自然人,企業(yè)法人,事業(yè)法人,社會組織法人,行政機關(guān),其他組織； 　　　　　

受理條件：以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后。

五、辦理材料

（1）國有土地使用權(quán)出讓合同及其規(guī)劃條件，其他1份；

（2）建設(shè)項目批準、核準、備案文件，其他1份；

（3）申請，申請人自備1份。

六、辦理流程

（1）受理、初審，1工作日：

①申請事項依法不屬于本行政機關(guān)職權(quán)范圍的出具《不予受理通知書》；

②材料不齊全或不符合法定形式，一次性告知需補正的全部資料，出具《申請材料補證通知書》；

③申請材料齊全且符合法定形式，予以受理并出具《受理通知書》；

④根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)，對申請材料進行實質(zhì)性內(nèi)容審查。

（2）審核，1工作日：根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)，對初審情況進行復(fù)核；

（3）決定、送達，1工作日：

①作出批準決定；

②根據(jù)申請人選擇的送達方式送達決定書。

七、辦理時限

法定辦結(jié)時限：30個工作日 ?????????

承諾辦結(jié)時限：3個工作日

八、收費情況

是否收費：否

九、審批結(jié)果

審批結(jié)果類型：證照 ???????????????

審批結(jié)果名稱：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

十、法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日主席令第七十四號，2015年4月24日予以修改）第三十七條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準、核準、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī) 劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。第三十八條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。 第三十九條：規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批 準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件；占用土地的，應(yīng)當及時退回；給當事人造成損失的，應(yīng)當依法給予賠償。第四十四條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控 制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

十一、咨詢投訴

咨詢方式：0518-80527056 　　　　　　　　

監(jiān)督投訴方式：業(yè)務(wù)主管部門監(jiān)督投訴方式:東海縣晶都大道28號政務(wù)服務(wù)中心審批科 電話投訴：0518-80527057，

政務(wù)服務(wù)管理部門監(jiān)督投訴方式: 0518-87289273。

十二、政務(wù)服務(wù)網(wǎng)鏈接

http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000

十三、是否支持在線辦理

是。http://lygdh.jszwfw.gov.cn/jszwfw/bscx/itemlist/bszn.do?webId=81&iddept_yw_inf=11320722014280912G400011501300002&ql_kind=01&iddept_ql_inf=11320722014280912G4000115013000