指尖查、隨時看、進度可追蹤 港城不動產登記服務“智變”升級

為深入優化營商環境，破解不動產登記過程中“進度難查、信息分散”等問題，我市不動產部門推出“全鏈智查·碼上知權”不動產登記智慧服務，通過“數據掛接+全鏈展示+動態可視”，實現不動產登記全生命周期“指尖查、隨時看、進度可追蹤”。據悉，該功能上線以來，已累計服務群眾3.2萬人次，業務辦理效率提升60%，群眾辦事體驗顯著改善。

　　為全面打通數據端，我市不動產部門通過不動產單元號與住建部門預售樓盤表的精準對接，貫通商品房網簽備案、預告登記、開發商首次登記及期轉現登記四大核心環節，構建“合同網簽—預告登記—首次登記—期轉現”全鏈條閉環管理體系，實現部門間數據實時共享與業務無縫協同。數據打通后，市民登錄蘇服辦app完成實名認證，即可實時查詢名下產權信息，查看各階段辦理狀態，并支持點擊查看每個環節的詳細信息，真正實現“網簽—登記—發證”全流程透明化管理。

　　“例如，群眾已完成網簽備案等階段，但暫未完成轉移登記業務辦理，則證書內容根據網簽合同等信息自動組合并填充證書內容，且證書展示為灰色，若群眾已完成轉移登記業務辦理，則展示正式證書內容。”市不動產交易登記中心相關負責人介紹。值得一提的是，查詢頁面還創新推出“進度看板”功能，根據業務辦理階段自動切換顯示顏色，其中紅色表示網簽備案階段、橙色表示預告登記階段、橙黃色表示規劃核實階段、淺綠色表示竣工驗收備案階段、草綠色表示樓盤首次登記階段及綠色表示期轉現等階段，直觀展示辦理進度。

　　據了解，我市構建的不動產登記全周期動態跟蹤體系，覆蓋預售、登記、轉移等關鍵環節，群眾可隨時查詢房屋狀態、登記時間、權屬信息等核心數據，徹底解決傳統模式下的“反復跑、多次問”難題。同時，依托不動產電子證照庫，群眾可隨時在線查看、下載加蓋電子印章的權證文件，其法律效力與紙質證書完全一致，真正實現“指尖查，隨時用”的便捷服務。

　　從“面對面”到“屏對屏”，從“群眾跑腿”到“數據跑路”，從“信息孤島”到“協同辦理”，我市不動產登記服務不斷升級，逐漸實現“智變”。相關負責人表示，我市將持續拓展“全鏈智查”應用場景，重點推進“智能預審”“零材料、零步驟”業務辦理等創新舉措落地，打造更加智能、高效、便民的不動產登記服務體系，讓群眾切實感受到數字化改革帶來的高效與便利。