走進海州區新建社區，原本斑駁的墻面搖身一變，成為承載“孝老愛親”文化的藝術長廊，無聲訴說著傳統美德；閑置已久的邊角地搖身一變，成為精致宜人的“口袋公園”。清晨時分，老人們在此悠然鍛煉，享受愜意時光……這些鮮活生動的場景，正是海州區老舊小區改造工程的真實寫照。近年來，海州區以“繡花功夫”推進老舊小區改造，探索出一條“黨建引領、文化賦能、智慧管理、綠色發展”的特色改造路徑。
“城市治理的‘最后一公里’就在社區。”海州區住建局相關負責人介紹。3年來，全區累計投入改造資金近17億元，完成296個老舊小區改造，惠及居民5.8萬戶。改造過程中新增口袋公園12處、社區文化廣場28個，居民滿意度調查顯示，滿意率達95%以上。這一改造成果還吸引了央視《經濟半小時》欄目的關注，獲得專題報道，成為老舊小區改造的“海州樣板”。
海州區就將黨建引領貫穿改造始終。改造之初，各社區黨委組建“小板凳宣講團”，用通俗易懂的“百姓話”，把政策宣講會開到小區庭院、居民家中。“以前開會都在會議室，現在搬到了家門口，我們聽得明白，也敢說心里話。”新浦街道居民張阿姨說。通過這種方式，僅新浦街道就收集到加裝電梯、增設養老設施等建議130余條，讓居民從“旁觀者”變為“參與者”。
改造后的小區，文化賦能的匠心隨處可見。主題墻繪以生動形象的畫面傳遞“孝老愛親”“鄰里和睦”的文明新風；“家風家訓館”內，居民們齊聚一堂，分享家族故事，傳承優良家風。社區創新推出的“文明積分制”，將垃圾分類、志愿服務等文明行為量化為積分，居民可用積分兌換生活用品，讓文明實踐既有“煙火氣”，又充滿溫情。
老舊小區改造，“改”只是第一步，“管”才是關鍵。針對“改后失管”難題，海州區著力完善長效管理機制，全方位提升小區整體環境。通過推行市場化物業服務、社區保障性物業管理、業主自治管理等多元模式，實現老舊小區物業管理全覆蓋。同時，創新打造以黨建引領、網格管理、警務管理、物業管理、居民自治為核心的“五位一體”社會治理新模式，助力基礎條件較好的小區創建“示范小區”。此外，海州區還引入智慧社區管理平臺，為居民提供養老、托幼、購物等智能化便捷服務；大力推進智慧安防小區建設，有效解決停車難等問題，實現小區管理無死角、全覆蓋。
“現在推開窗戶就能看見綠意，孩子們放學后都喜歡來這兒玩。”幸福路街道的陳阿姨指著家門口新建的“潤海園”口袋公園，臉上洋溢著幸福的笑容。這座口袋公園不僅配備了休憩長廊和健身設施，還貼心設置了海洋生物科普展板，集休閑、娛樂、學習功能于一體，成為居民們的“心頭愛”。在老舊小區改造進程中，海州區始終堅定踐行綠色發展理念。截至目前，全區已累計建成43處口袋公園，改造雨污管網達300公里，環保投入占比高達35%，讓綠色成為老舊小區最鮮明的底色。
“老舊小區改造，不僅要‘面子’光鮮亮麗，更要‘里子’舒適宜居。”海州區相關負責人表示，下一步，將聚焦適老化改造、智慧社區建設等重點領域，持續以“繡花功夫”提升城市品質、傳遞民生溫度，讓文明之花在社區的每一個角落絢麗綻放，不斷增強居民的獲得感、幸福感和安全感。