李亮代表：

您提出的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)委會(huì)管理助推基層治理增效的建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

一、加強(qiáng)黨建引領(lǐng)。為提升基層治理水平和物業(yè)管理服務(wù)水平，我局先后聯(lián)合市委組織部、政法委、市委社會(huì)工作部等部門相繼印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)黨建引領(lǐng)業(yè)主委員會(huì)的通知》《關(guān)于強(qiáng)化社區(qū)物業(yè)黨建聯(lián)建的若干措施》《關(guān)于深化“五治提升”工程 推進(jìn)黨建引領(lǐng)小區(qū)治理專項(xiàng)行動(dòng)的若干措施》，進(jìn)一步明確了業(yè)主委員會(huì)候選的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，信用評(píng)價(jià)機(jī)制以及組建、換屆、選舉的工作程序，不斷推動(dòng)黨建引領(lǐng)基層治理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、規(guī)范業(yè)委會(huì)運(yùn)行協(xié)調(diào)機(jī)制。一是以市委辦公室、市政府辦公室的名義印發(fā)《連云港市市區(qū)住宅物業(yè)管理體制機(jī)制服務(wù)大提升三年行動(dòng)方案（2024-2026年）》明確提出要擴(kuò)大住在小區(qū)業(yè)委會(huì)（物管會(huì)）的覆蓋率，提升業(yè)主自治管理能力。二是相繼印發(fā)《連云港市業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（示范文本）》《關(guān)于做好住宅物業(yè)管理委員會(huì)組建運(yùn)行工作的通知》，引導(dǎo)業(yè)委會(huì)加強(qiáng)成員工作報(bào)酬管理，規(guī)范自治活動(dòng)經(jīng)費(fèi)使用管理，細(xì)化業(yè)委會(huì)工作要求和成員行為準(zhǔn)則。制定物管會(huì)成立程序，明確對(duì)交房一年內(nèi)不具備成立業(yè)主大會(huì)條件的或經(jīng)指導(dǎo)仍不能成立業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，組建由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）、建設(shè)單位、業(yè)主代表等組成的物管會(huì)。三是開(kāi)發(fā)業(yè)主投票表決系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)公共事務(wù)“掌上辦理”，提高業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事務(wù)處理的參與度，有效解決了基層自治的難點(diǎn)、焦點(diǎn)矛盾和問(wèn)題，提升了物業(yè)服務(wù)水平。

感謝并期待您一如既往地對(duì)我們工作的關(guān)注和支持!

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年7月14日