連云區(qū)完成住宅問題樓盤化解處置工作動態(tài)清零

“總體上我對房子挺滿意的，雖然項(xiàng)目延期交付1年時間，但我們終于拿到了新房，懸著的心總算放下了。”近日，在連云區(qū)悅瓏府小區(qū)，業(yè)主吳女士到新房驗(yàn)房后，在工作人員的幫助下，拿到了不動產(chǎn)登記證“紅本本”。在連云區(qū)，隨著辦證通道全部打通，和吳女士一樣在冊的8000多戶業(yè)主“登記難”問題順利解決，這也標(biāo)志著住宅問題樓盤化解處置工作動態(tài)清零任務(wù)完成。

以民生需求為導(dǎo)向，以問題樓盤化解處置為突破口，近年來，連云區(qū)下大力氣解決群眾關(guān)心關(guān)注的民生問題，出臺《連云區(qū)問題樓盤集中化解工作方案》《關(guān)于促進(jìn)連云區(qū)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見（試行）》等文件，積極推出有力舉措保護(hù)購房群眾合法權(quán)益，呵護(hù)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

和時間賽跑，打通問題樓盤堵點(diǎn)、難點(diǎn)，全區(qū)12個住宅類小區(qū)完成交付工作。“為保護(hù)購房群眾的合法權(quán)益，讓居民盡早拿到房、安家落戶，我們成立了以區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)為組長的問題樓盤處置工作領(lǐng)導(dǎo)小組，整合住建、屬地街道辦事處、市自然資源和規(guī)劃局連云分局、不動產(chǎn)交易登記中心連云分中心等多方力量，按照‘一樓一策’的工作思路，逐一推進(jìn)矛盾問題化解。”連云區(qū)住建局副局長封煦杰說，近兩年來，連云區(qū)打通問題樓盤的堵點(diǎn)、難點(diǎn)，創(chuàng)新工作方式，完成了云山華庭、悅瓏府、東方海逸豪園等12個住宅類小區(qū)交付工作，8000多套住宅具備辦證條件。

位于連云新城的悅瓏府項(xiàng)目因開發(fā)商資金鏈斷裂停工，2022年被列入“保交樓”項(xiàng)目清單。如今，悅瓏府項(xiàng)目已分6個批次，交付24棟單體樓約1600套。“江蘇海州灣發(fā)展集團(tuán)自接管悅瓏府項(xiàng)目以來，緊緊圍繞‘保交樓、保民生、保穩(wěn)定’，統(tǒng)籌各方，齊心協(xié)力、團(tuán)結(jié)奮戰(zhàn)，克服重重困難，突破層層難關(guān)，歷時1年5個月時間順利完成任務(wù)。”海州灣發(fā)展集團(tuán)工程總監(jiān)、悅瓏府項(xiàng)目總經(jīng)理宋加建說，當(dāng)前，海發(fā)集團(tuán)正努力推進(jìn)項(xiàng)目剩余配套和未售樓棟的工程建設(shè)，以盡早實(shí)現(xiàn)整個項(xiàng)目的完美封盤。

為幫助購房群眾盡早拿到產(chǎn)權(quán)證，方便辦理入學(xué)入園等相關(guān)手續(xù)，住建、教育、市自然資源和規(guī)劃局連云分局、不動產(chǎn)交易登記中心連云分中心等相關(guān)單位在秉持“尊重歷史、實(shí)事求是、便民利企、民生優(yōu)先”的原則基礎(chǔ)上，構(gòu)建跨部門協(xié)同會商機(jī)制，確保信息共享與工作同步，共商解題策略。“我們采取上門服務(wù)、現(xiàn)場會辦、容缺辦理等多種形式，實(shí)行一樓一策、協(xié)同并進(jìn)、共同擔(dān)當(dāng)，切實(shí)打通了辦證‘快速路’。”不動產(chǎn)交易登記中心連云分中心工作人員趙斯松介紹。值得一提的是，悅瓏府小區(qū)內(nèi)配備的幼兒園在取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案當(dāng)天，就取得了不動產(chǎn)權(quán)證書，順利實(shí)現(xiàn)竣工驗(yàn)收備案與不動產(chǎn)登記并聯(lián)辦理、一日辦結(jié)，成為連云區(qū)首個“竣備即發(fā)證”項(xiàng)目。