索 引 號 | k12498411/2017-05018 | ||
發(fā)布機構 | 連云港市人民政府 | 發(fā)文日期 | 2017-08-08 |
標 題 | 市政府辦公室關于印發(fā)建立房屋征收安置房預售監(jiān)管機制意見的通知 | ||
文 號 | 連政辦發(fā)〔2017〕113號 | 主 題 詞 | |
內(nèi)容概述 | 《關于建立房屋征收安置房預售監(jiān)管機制的意見》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真組織實施。 | ||
時 效 | 有效 | 文件下載 | 連政辦發(fā)〔2017〕113號.pdf |
市政府辦公室關于印發(fā)建立房屋征收安置房預售監(jiān)管機制意見的通知
各區(qū)人民政府,市各有關單位:
《關于建立房屋征收安置房預售監(jiān)管機制的意見》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認真組織實施。
連云港市人民政府辦公室
2017年8月8日
關于建立房屋征收安置房預售監(jiān)管機制的意見
為保障被征收人的合法權益,防止房屋征收安置房被“一房兩賣”甚至“一房多賣”等現(xiàn)象,現(xiàn)就建立房屋征收安置房預售監(jiān)管機制,進一步規(guī)范征地安置工作,提出如下指導意見。
一、職責分工
區(qū)人民政府房屋征收部門(以下簡稱征收部門)負責房屋征收安置房的統(tǒng)計匯總、核實確認、報備等工作;負責落實購房款繳存至監(jiān)管賬戶的督辦工作。
市住房保障和房產(chǎn)管理部門負責辦理報備房屋征收安置房的監(jiān)管、網(wǎng)簽等工作。連云港市商品房預售資金監(jiān)管中心(以下簡稱監(jiān)管機構)負責征收安置房監(jiān)管、網(wǎng)簽等具體工作。
二、監(jiān)管機制
(一)房屋征收安置房網(wǎng)簽監(jiān)管機制
1. 征收部門與開發(fā)企業(yè)簽訂《征收預訂安置房源協(xié)議》后一周內(nèi),將房屋征收預訂安置房源清單(見附件1)報送監(jiān)管機構,監(jiān)管機構對征收部門報備的安置房實施監(jiān)管。處于監(jiān)管的安置房未經(jīng)征收部門書面同意,市住房保障和房產(chǎn)管理部門不得辦理網(wǎng)簽。
已被監(jiān)管的安置房需調(diào)整的,征收部門應當向監(jiān)管機構提供書面調(diào)整申請并附調(diào)整后的安置房源清單,監(jiān)管機構依據(jù)調(diào)整申請及時對監(jiān)管的安置房進行調(diào)整。
2. 安置房具備網(wǎng)簽條件后,征收部門應當于7日內(nèi)向監(jiān)管機構報送房屋征收安置房網(wǎng)簽書面意見(詳見附件2)及必要材料,監(jiān)管機構依據(jù)征收部門提供的書面意見及所附材料完成征收安置房網(wǎng)簽的前期工作。
(二)房屋征收安置房預售資金監(jiān)管機制
征收部門在開發(fā)企業(yè)購買用于征收安置的房屋,其支付的資金應當按照下列規(guī)定實施監(jiān)管:
1. 征收部門與被征收人簽訂了征收補償安置協(xié)議確定了征收安置房后,待征收安置房購房預付款已達到商品房首付款繳交比例的,征收部門須在一周內(nèi)將上述具備網(wǎng)簽條件的房屋征收安置房確認意見報監(jiān)管中心,并督促開發(fā)企業(yè)將首付款及時繳存至監(jiān)管賬戶后及時網(wǎng)簽;
征收部門后期分批支付的購房款,也須繳存至監(jiān)管賬戶。
監(jiān)管機構應當按照商品房預售資金監(jiān)管有關規(guī)定對安置房預售資金進行監(jiān)管,確保被征收人切身利益不受侵害。
2. 對區(qū)政府委托開發(fā)建設的安置小區(qū),原則上不實行預售資金監(jiān)管。但區(qū)政府應當將委托建設安置小區(qū)的項目情況、交付時間等相關材料報送市住房保障和房產(chǎn)管理部門備案。
三、歷史遺留問題處理
1. 在本意見實施前已確定的房屋征收安置房的報備工作,以及已確定的安置房的網(wǎng)簽、預售資金監(jiān)管工作按上述相關規(guī)定在15日內(nèi)補辦相應手續(xù)。安置房不具備一次性全部網(wǎng)簽條件的,監(jiān)管中心對剩余未網(wǎng)簽的房屋同步進行監(jiān)管。
2. 對毛地掛牌出讓的土地,且被征收人選擇原地回遷的安置房屋,若購房款與征收補償費用相抵沖只補交差價的,則可不實施預售資金監(jiān)管,經(jīng)征收部門出具房屋征收安置房確認意見后,由監(jiān)管中心負責提供網(wǎng)簽技術支持;若購房款是全額繳納的,應按照普通商品房性質(zhì)實施預售資金監(jiān)管。
3. 對于房屋拆遷安置工作由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行實施的,經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理部門核實后,拆遷安置的房源及網(wǎng)簽情況可不由轄區(qū)房屋拆遷主管部門確認。開發(fā)企業(yè)在辦理拆遷安置房網(wǎng)簽業(yè)務前,應當對拆遷安置協(xié)議中確定的拆遷安置房源信息在本小區(qū)公示,公示期不少于7天。監(jiān)管機構依據(jù)開發(fā)企業(yè)提供的拆遷安置情況報告、拆遷安置協(xié)議、公示材料等辦理監(jiān)管、網(wǎng)簽技術支持等業(yè)務。
4. 對歷史遺留的其他拆遷安置房的監(jiān)管、網(wǎng)簽、預售資金監(jiān)管等工作參照上述房屋征收安置房的有關規(guī)定辦理。
市住房保障和房產(chǎn)管理部門可以根據(jù)本意見要求制定具體操作辦法。
附件:1. 房屋征收預訂安置房源報備表
2. 房屋征收安置房網(wǎng)簽明細表