市自然資源和規(guī)劃局：

你局上報(bào)的《關(guān)于提請(qǐng)批復(fù)<鳳凰山北、高鐵樞紐片區(qū)等9個(gè)詳細(xì)規(guī)劃地塊圖則修改>的請(qǐng)示》（連自然資發(fā)〔2024〕509號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

一、原則同意你局上報(bào)的《鳳凰山北、高鐵樞紐片區(qū)等9個(gè)詳細(xì)規(guī)劃地塊圖則修改》。

二、本次修改共涉及9個(gè)地塊，其中，鳳凰山北片區(qū)金鳳路東、鳳翔路北地塊，范圍東至孔雀路、西至金鳳路、南至鳳翔路、北至鳳舞路，總面積93.75畝；

鳳凰山北片區(qū)九嶺路南、瀛洲路東地塊，范圍東至彩鳳路、西至瀛洲路、南至鳳棲路、北至九嶺路，總面積106.8畝；

高鐵樞紐片區(qū)海州大道北、人民西路西地塊，范圍東至人民西路、南至海州大道、北至復(fù)興路，總面積195.9畝；

解放東路片區(qū)振華路南、浦發(fā)路東地塊，范圍東至防護(hù)綠地、西至紫金山路、南至浦河?xùn)|路、北至振華西路，總面積111畝；

薔薇河片區(qū)新海路東、濱河路北地塊，范圍東至幸福路、西至新海路、南至濱河路、北至規(guī)劃七路，總面積88.65畝；

南云臺(tái)片區(qū)徐新路北地塊，范圍東至現(xiàn)狀河道、南至徐新路、西側(cè)及北側(cè)為農(nóng)田，總面積297.6畝；

連云新城國(guó)際商務(wù)中心片區(qū)青島路東、日照路西地塊，范圍東至日照路、西至青島路、南至規(guī)劃商業(yè)商務(wù)用地、北至公園綠地，總面積59.4畝；

連云新城國(guó)際商務(wù)中心片區(qū)煙臺(tái)路北、廈門路西地塊，范圍東至廈門路、西至深圳路、南至煙臺(tái)路，總面積45.9畝；

連云新城國(guó)際商務(wù)中心片區(qū)煙臺(tái)路南、深圳路東地塊，范圍東至廈門路、西至深圳路、北至煙臺(tái)路，總面積43.95畝。

三、你局要加強(qiáng)指導(dǎo)規(guī)劃在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的實(shí)施，維護(hù)好詳細(xì)規(guī)劃的剛性管控要求，提升我市規(guī)劃管理水平。在下一階段的規(guī)劃實(shí)施中，要依據(jù)規(guī)劃確定的控制原則和各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，嚴(yán)格控制好各項(xiàng)用地及建設(shè)；合理布局各類公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施；加強(qiáng)規(guī)劃范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)；處理好土地資源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。

四、經(jīng)市政府批準(zhǔn)的《鳳凰山北、高鐵樞紐片區(qū)等9個(gè)詳細(xì)規(guī)劃地塊圖則修改》是指導(dǎo)片區(qū)建設(shè)和管理的依據(jù)，規(guī)劃確定的強(qiáng)制性內(nèi)容不得擅自變更。你局要會(huì)同相關(guān)區(qū)政府加強(qiáng)規(guī)劃控制和監(jiān)督管理工作，切實(shí)保障規(guī)劃實(shí)施。規(guī)劃內(nèi)容如需變更，要按規(guī)定程序報(bào)批。

此復(fù)。

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 連云港市人民政府

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2024年11月25日

（此件公開發(fā)布）