市自然資源和規劃局：

你局上報的《關于提請批復<鳳凰山北、高鐵樞紐片區等9個詳細規劃地塊圖則修改>的請示》（連自然資發〔2024〕509號）收悉。經研究，批復如下：

一、原則同意你局上報的《鳳凰山北、高鐵樞紐片區等9個詳細規劃地塊圖則修改》。

二、本次修改共涉及9個地塊，其中，鳳凰山北片區金鳳路東、鳳翔路北地塊，范圍東至孔雀路、西至金鳳路、南至鳳翔路、北至鳳舞路，總面積93.75畝；

鳳凰山北片區九嶺路南、瀛洲路東地塊，范圍東至彩鳳路、西至瀛洲路、南至鳳棲路、北至九嶺路，總面積106.8畝；

高鐵樞紐片區海州大道北、人民西路西地塊，范圍東至人民西路、南至海州大道、北至復興路，總面積195.9畝；

解放東路片區振華路南、浦發路東地塊，范圍東至防護綠地、西至紫金山路、南至浦河東路、北至振華西路，總面積111畝；

薔薇河片區新海路東、濱河路北地塊，范圍東至幸福路、西至新海路、南至濱河路、北至規劃七路，總面積88.65畝；

南云臺片區徐新路北地塊，范圍東至現狀河道、南至徐新路、西側及北側為農田，總面積297.6畝；

連云新城國際商務中心片區青島路東、日照路西地塊，范圍東至日照路、西至青島路、南至規劃商業商務用地、北至公園綠地，總面積59.4畝；

連云新城國際商務中心片區煙臺路北、廈門路西地塊，范圍東至廈門路、西至深圳路、南至煙臺路，總面積45.9畝；

連云新城國際商務中心片區煙臺路南、深圳路東地塊，范圍東至廈門路、西至深圳路、北至煙臺路，總面積43.95畝。

三、你局要加強指導規劃在城鎮開發邊界內的實施，維護好詳細規劃的剛性管控要求，提升我市規劃管理水平。在下一階段的規劃實施中，要依據規劃確定的控制原則和各項技術指標，嚴格控制好各項用地及建設；合理布局各類公共服務設施及基礎設施；加強規劃范圍內生態環境的保護；處理好土地資源節約、環境保護和經濟發展的關系。

四、經市政府批準的《鳳凰山北、高鐵樞紐片區等9個詳細規劃地塊圖則修改》是指導片區建設和管理的依據，規劃確定的強制性內容不得擅自變更。你局要會同相關區政府加強規劃控制和監督管理工作，切實保障規劃實施。規劃內容如需變更，要按規定程序報批。

此復。

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 連云港市人民政府

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2024年11月25日

（此件公開發布）