連云港房地產(chǎn)政策延續(xù)新聞發(fā)布會(huì)

            • 時(shí)間:2024-12-31 16:08:50
            • 來(lái)源:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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            時(shí)間:2024年12月31日9:00

            地點(diǎn):連云港發(fā)布新聞發(fā)布廳

            主持人:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)葉磊明

            發(fā)布人:市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)尤永江

            發(fā)布議題:介紹連云港市房地產(chǎn)政策延續(xù)相關(guān)情況

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            葉磊明:各位新聞媒體記者朋友們,大家上午好!

            根據(jù)市政府工作安排,今天上午我們?cè)谶@里召開(kāi)連云港市房地產(chǎn)政策延續(xù)新聞發(fā)布會(huì),本次新聞發(fā)布會(huì)不設(shè)記者提問(wèn)環(huán)節(jié)。首先向大家介紹一下出席本次新聞發(fā)布會(huì)的領(lǐng)導(dǎo),連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨委書(shū)記、局長(zhǎng)尤永江,我是連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)葉磊明,主持本次新聞發(fā)布會(huì)。參加本次新聞發(fā)布會(huì)的媒體單位有:連云港日?qǐng)?bào)、蒼梧晚報(bào)、連云港發(fā)布、連云港市廣播電視臺(tái)。

            下面新聞發(fā)布會(huì)正式開(kāi)始,請(qǐng)連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局尤永江局長(zhǎng)作新聞發(fā)布!

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            尤永江:記者朋友們,大家好!

            2024年以來(lái),連云港市認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的決策部署,優(yōu)化市場(chǎng)調(diào)控措施,進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房消費(fèi)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),更好地支持群眾剛性和改善性住房需求。其中,積極實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼,先后補(bǔ)貼新建商品住房628套、883.69萬(wàn)元,補(bǔ)貼二手房5311套、7339.4萬(wàn)元;常態(tài)化運(yùn)營(yíng)“房產(chǎn)超市”,指導(dǎo)出臺(tái)“以舊換新”政策,全市房企“以舊換新”報(bào)名2400組、成交561套,成交面積8.2萬(wàn)平方米,涉及金額9.33億元;堅(jiān)決打好保交樓、保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),全市完成保交房5112套、國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)貸款保交樓6043套,圓滿實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo),全市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。

            9月26日以來(lái),中央及各部委實(shí)施降低存量房貸利率,完善土地、財(cái)稅、金融等“政策組合拳”,釋放強(qiáng)烈的穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市信號(hào),為連云港房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力,進(jìn)一步激發(fā)了我市購(gòu)房者的熱情。進(jìn)入10月份以來(lái),我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)健,多地售樓處人氣攀升,商品房銷(xiāo)售面積連續(xù)回升。數(shù)據(jù)顯示,10月、11月、12月我市新建商品房銷(xiāo)售同比、環(huán)比均實(shí)現(xiàn)連增,連續(xù)三個(gè)月實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”,房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)勢(shì)頭已經(jīng)初步顯現(xiàn),正迎來(lái)回暖曙光。

            同時(shí),全市二手房交易市場(chǎng)銷(xiāo)售持續(xù)向好,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二手房的帶看量、成交量實(shí)現(xiàn)翻倍,總體呈現(xiàn)向好行情。據(jù)統(tǒng)計(jì),11月、12月我市二手房網(wǎng)簽成交面積分別環(huán)比增長(zhǎng)17.01%和12.24%,備案面積分別環(huán)比增長(zhǎng)15.3%和43.6%。從價(jià)格來(lái)看,二手住房議價(jià)保持合理水平,價(jià)格指數(shù)環(huán)比止跌企穩(wěn)。

            新的一年,我們將嚴(yán)格貫徹落實(shí)中央、省市的要求,加快實(shí)施城中村和危舊房改造,改善居住條件。著力改善供給,嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,持續(xù)推出改善性住房特別是好房子供給,不斷促進(jìn)房地產(chǎn)供需平衡、市場(chǎng)穩(wěn)定。

            稍后,葉磊明副局長(zhǎng)還將就房地產(chǎn)延續(xù)政策作發(fā)布和說(shuō)明,我們相信,隨著這些支持政策的出臺(tái)與推進(jìn)實(shí)施,全面釋放來(lái)連、在連的各類(lèi)人群住房消費(fèi)需求,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易一定會(huì)更加活躍,年底企穩(wěn)回升的向好態(tài)勢(shì)可期。

            謝謝大家!

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            葉磊明:各位媒體記者,剛才尤局長(zhǎng)就我市2024年度房地產(chǎn)工作情況作了發(fā)布和說(shuō)明,有需要詳細(xì)了解這方面工作情況的媒體朋友,請(qǐng)會(huì)后與我局聯(lián)系。下面,就我市房地產(chǎn)政策延續(xù)情況作個(gè)發(fā)布。

            為進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房消費(fèi),更好地支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),經(jīng)研究,決定延長(zhǎng)市區(qū)部分房地產(chǎn)政策措施實(shí)施期限。

            一、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼措施。市區(qū)(不含贛榆區(qū))轉(zhuǎn)讓二手住房一年內(nèi)又購(gòu)置新建商品住房的,予以補(bǔ)貼一次應(yīng)繳契稅額的100%;對(duì)規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專(zhuān)以上學(xué)歷購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)新建住房或首套二手住房的發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼額為應(yīng)繳契稅額的80%。上述補(bǔ)貼政策只能享受一次,購(gòu)房補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級(jí)根據(jù)財(cái)政體制共同承擔(dān)。

            二、實(shí)施延遲城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)限措施。市區(qū)由開(kāi)發(fā)企業(yè)書(shū)面申請(qǐng)承諾,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預(yù)售許可前繳納。

            三、實(shí)施放寬土地出讓金繳納時(shí)限措施。在地塊成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納50%土地成交價(jià)款,剩余土地成交價(jià)款的繳納時(shí)間不超過(guò)土地出讓合同簽訂后12個(gè)月。非企業(yè)原因?qū)е虏痪邆溟_(kāi)工建設(shè)條件的地塊,經(jīng)受讓人申請(qǐng)并批準(zhǔn)同意的,可就付款、交地、開(kāi)竣工時(shí)間等重新約定并簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。

            四、實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)措施。擴(kuò)大市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用考評(píng)A類(lèi)覆蓋面,將A類(lèi)企業(yè)比例從10%調(diào)整為20%,使更多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得在預(yù)售進(jìn)度條件、預(yù)售資金使用等方面的優(yōu)惠政策。市區(qū)新出讓商住用地申請(qǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目,對(duì)工程形象進(jìn)度的要求視同信用考評(píng)A類(lèi)企業(yè)。

            上述政策措施實(shí)施時(shí)限延長(zhǎng)至2025年12月31日。

            對(duì)于連房調(diào)控辦發(fā)〔2022〕3號(hào)、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕9號(hào)、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕14號(hào)、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕15號(hào)、連建發(fā)〔2024〕177號(hào)、連建發(fā)〔2024〕190號(hào)文件中未明確執(zhí)行期限的房地產(chǎn)政策措施繼續(xù)有效。

            本通知自發(fā)布之日起施行,適用范圍為市區(qū)(不含贛榆區(qū)),贛榆區(qū)和各縣可參照?qǐng)?zhí)行或另行制定相關(guān)措施。如在本通知執(zhí)行期間,因國(guó)家、省政策有重大調(diào)整的,以國(guó)家、省政策為準(zhǔn)。

            上述通知,我們已于12月26日與市自然資源局、財(cái)政局聯(lián)合發(fā)文,具體情況可以到我局官網(wǎng)以及其他媒體查詢。如有需要詳細(xì)了解的媒體朋友,會(huì)后可與我局聯(lián)系對(duì)接。

            好,今天的新聞發(fā)布會(huì)到此結(jié)束,謝謝各媒體單位記者朋友的參會(huì)!

            謝謝大家!


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