市級各行政事業(yè)單位，各區(qū)（功能板塊）財政局、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)，各市屬國有企業(yè)：

為貫徹落實省財政廳《關(guān)于減免2022年國有房屋租金操作實施細則的通知》（蘇財資〔2022〕26號）和《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于進一步幫助市場主體紓困解難推動實體經(jīng)濟加快恢復(fù)著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長若干政策措施實施細則的通知》（連政辦〔2022〕13號）要求，現(xiàn)就2022年承租全市國有房屋租金減免有關(guān)工作明確如下：

一、減免對象

市區(qū)范圍內(nèi)承租國有企業(yè)（包括全資、控股和實際控制企業(yè)）房屋和行政事業(yè)單位國有房屋（土地）的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。

小微企業(yè)依據(jù)工信部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）予以確定；個體工商戶依據(jù)《個體工商戶條例》（國務(wù)院令第666號）進行認定。

二、減免標(biāo)準(zhǔn)

2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在區(qū)級行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，對承租國有企業(yè)（包括全資、控股和實際控制企業(yè)）房屋和行政事業(yè)單位國有房屋（土地）的，本年度內(nèi)合同期滿6個月（含）以上的減免6個月租金，未滿6個月的，按實際租期減免租金；其他地區(qū)本年度內(nèi)合同期滿3個月（含）以上的減免3個月租金，未滿3個月的，按實際租期減免租金。減免期均到2022年12月31日止。

三、減免方式

1.承租方已支付租金的，減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租單位直接返還，其中：租金未繳財政的，由出租單位直接返還承租方；租金已繳財政的，由出租單位按財政管理相關(guān)規(guī)定辦理資金退付后，返還承租單位，也可根據(jù)承租方請求，順延應(yīng)減免月數(shù)抵扣租金，順延減免月數(shù)不納入二次減免。

2.承租方未支付租金的，由出租單位按合同涵蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)月份的租金。

四、審批流程

承租行政事業(yè)單位房屋（土地）的，由承租方向出租單位提出書面申請，申請資料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同。出租單位報其主管部門審核批準(zhǔn)，如出租單位本身為主管部門的，則由出租單位自行核準(zhǔn)，并留存必要的檔案資料備查。

承租國有企業(yè)房屋的，由承租方向出租企業(yè)提出書面申請，申請資料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同。由企業(yè)按內(nèi)部決策（審批）程序核準(zhǔn)。

五、有關(guān)要求

（一）各國有房屋出租方要主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時將政策落到實處。對轉(zhuǎn)租、分租國有房屋的，要采取有效措施將租金減免落實到最終承租人。

（二）行政事業(yè)單位因租金減免形成的收支缺口，通過優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公用支出、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補。國有企業(yè)因租金減免影響經(jīng)營業(yè)績的，年度經(jīng)營業(yè)績考核中作為特殊事項視同完成利潤。企業(yè)集團公司對因落實租金減免政策嚴重影響經(jīng)營的子企業(yè)，應(yīng)視實際情況予以扶持。

（三）本政策有效期至2022年12月31日，如上級出臺同類政策，原則上按“取高不重復(fù)”原則執(zhí)行。市財政局會同市國資委、市機關(guān)事務(wù)管理局將適時對租金減免貫徹落實情況開展督查。

（四）建立政策執(zhí)行情況月報制度，從2022年4月起，每月1日前報送。

市級各主管部門匯總本級及所屬單位《租金減免情況匯總報送統(tǒng)計表》（電子版）報市財政局（電子郵箱lygczjzcc@163.com）和市機關(guān)事務(wù)管理局（電子郵箱gyzcglc315@163.com）。

各區(qū)（功能板塊）財政局匯總本地區(qū)行政事業(yè)單位及國有企業(yè)《租金減免情況匯總報送統(tǒng)計表（電子版）報送市財政局（電子郵箱lygczjzcc@163.com）。

市屬國有企業(yè)匯總集團及所屬企業(yè)《租金減免情況匯總報送統(tǒng)計表》（電子版）報市國資委（電子郵箱lyggzwcjc163.com），并由市國資委匯總報市財政局（市級國有文化企業(yè)直接報市財政局）。

聯(lián)系人：

市財政局資產(chǎn)處 潘毅 85521871、18936658006

市國資委財務(wù)監(jiān)管與督查處 孫蒙雪 80325308

市機關(guān)事務(wù)管理局資產(chǎn)處 李大勇 85804369

附件：

1.市級行政事業(yè)單位減免2022年不動產(chǎn)租金審批表

2.2022年國有房屋租金減免情況企事業(yè)單位內(nèi)部統(tǒng)計表

3.2022年國有房屋租金減免情況匯總報送統(tǒng)計表

連云港市財政局

連云港市國資委

連云港市機關(guān)事務(wù)管理局

2022年4月1日

連財資【2022】4號附件1 市級行政事業(yè)單位減免2022年不動產(chǎn)租金審批表.xls

連財資【2022】4號附件2 2022年國有房屋租金減免情況企事業(yè)單位內(nèi)部統(tǒng)計表.xlsx

連財資【2022】4號附件3 2022年國有房屋租金減免情況匯總報送統(tǒng)計表.xlsx

關(guān)聯(lián)閱讀：一圖讀懂《關(guān)于做好2022年國有房屋租金減免工作的通知》