關于延長市區(qū)部分房地產(chǎn)政策措施實施期限的通知

各有關單位：

為進一步鼓勵和引導住房消費，更好地支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，活躍房地產(chǎn)市場，經(jīng)研究，決定延長市區(qū)部分房地產(chǎn)政策措施實施期限。現(xiàn)就有關事項通知如下：

一、實施購房補貼措施

市區(qū)（不含贛榆區(qū)）轉(zhuǎn)讓二手住房一年內(nèi)又購置新建商品住房的，予以補貼一次應繳契稅額的100%；對規(guī)上企業(yè)的產(chǎn)業(yè)工人和大專以上學歷購房人購買新建住房或首套二手住房的發(fā)放購房補貼，補貼額為應繳契稅額的80%。上述補貼政策只能享受一次，購房補貼由市、區(qū)兩級根據(jù)財政體制共同承擔。

二、實施延遲城市基礎設施配套費繳納時限措施

市區(qū)由開發(fā)企業(yè)書面申請承諾，城市基礎設施配套費的繳納從辦理施工許可證放寬至第一次辦理商品房預售許可前繳納。

三、實施放寬土地出讓金繳納時限措施

在地塊成交后10個工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同，合同簽訂后1個月內(nèi)繳納50%土地成交價款，剩余土地成交價款的繳納時間不超過土地出讓合同簽訂后12個月。非企業(yè)原因?qū)е虏痪邆溟_工建設條件的地塊，經(jīng)受讓人申請并批準同意的，可就付款、交地、開竣工時間等重新約定并簽訂土地出讓合同補充協(xié)議。

四、實施房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評措施

擴大市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用考評A類覆蓋面，將A類企業(yè)比例從10%調(diào)整為20%，使更多的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得在預售進度條件、預售資金使用等方面的優(yōu)惠政策。市區(qū)新出讓商住用地申請預售證的項目，對工程形象進度的要求視同信用考評A類企業(yè)。

上述政策措施實施時限延長至2025年12月31日。

連房調(diào)控辦發(fā)〔2022〕3號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕9號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕14號、連房調(diào)控辦發(fā)〔2023〕15號、連建發(fā)〔2024〕177號、連建發(fā)〔2024〕190號文件中未明確執(zhí)行期限的房地產(chǎn)政策措施繼續(xù)有效。

本通知自發(fā)布之日起施行，適用范圍為市區(qū)（不含贛榆區(qū)），贛榆區(qū)和各縣可參照執(zhí)行或另行制定相關措施。如在本通知執(zhí)行期間，因國家、省政策有重大調(diào)整的，從其規(guī)定。

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設局

連云港市自然資源和規(guī)劃局

連云港市財政局

2024年12月27日