近年來，灌云縣不動產登記中心聚焦不動產登記“三減少兩提升”（減少環節、減少時間、減少成本，提升登記質效和便利度），持續優化“不動產登記+金融”服務，強化登記與金融高效協同。推出系列改革舉措，助力企業、群眾實現抵押融資的“易辦、快辦、好辦”，為經濟高質量發展注入強勁動力。

灌云縣不動產登記中心深化“互聯網+”，開通了“網上辦、掌上辦、自助辦”，將不動產抵押登記業務、自助查詢和打證設備延伸到銀行網點，實現了抵押登記的“無紙化辦理、不見面審批、即時生成電子證照和自助打證”，從受理到審核出證最快可在5分鐘內辦結。

此外，該中心還設置了不動產登記企業專窗和綠色通道，為銀行業金融機構、房地產開發企業等有需求的企業以及特殊人群提供延時、預約、上門等便民利企服務。2024年，全縣辦理不動產抵押登記1萬余件，涉及貸款金額約219億元。

推行不動產“帶押過戶”政策，剔除傳統二手房過戶模式中“先借款提前還貸、注銷抵押登記”的“過橋”環節，實行“原抵押注銷、不動產轉移、抵押新設”等流程“打包辦、一次辦”，實現了大幅度減環節、減材料、減時間、減成本。不動產登記中心從受理“帶押過戶”申請到同步頒發不動產權證書和抵押登記證明，1個小時內即可完成；申請人辦理“過戶、貸款、放款、還款”等全業務最快在2天以內即可完成，辦理時限壓縮了80%。

2024年，全縣辦理企業和個人不動產“同行、跨行帶押過戶”300余件，涉及貸款金額1.2億元。在“交地即交證”“交房即交證”“驗收即交證”的基礎上，繼續推行“交地即交證即抵押即放款”，深化了企業全生命周期服務。通過優化流程，對符合條件且有融資需求的項目，向受讓人交付土地的同時核發不動產權證書，并同步辦理抵押登記和銀行放款。這一舉措有效助力了企業易融資、快融資，加速了產業項目投產達效。該中心相繼為省級重點項目連云港堿廠提供“工業廠房分幢登記、職工住宅區交房即發證”服務，為市重點項目智慧國際農港城提供“拿地即開工、交地即放貸、竣備即發證”服務，為泰達置業提供“交地即放貸、竣備即發證、交房即發證、新建商品房抵押、新建商品房帶押過戶”服務……一企一策的做法在灌云縣已成常態。

目前，灌云縣辦事群眾可用手機APP在線申請、進度查詢、結果反饋，實現電子證照及文件的跨地區、跨部門共享，避免了紙質材料的重復提交和流轉。網上“一窗辦事”平臺實現登記、交易、交費等業務的協同聯辦和全程網上辦理。云端數據鏈接，將不動產登記系統與多測合一、數字住房、稅務、財政等系統進行互聯互通，實現了與法院、住房、稅務、公共服務等部門的數據共享，為群眾提供了更加便捷、高效的服務。

中心對“大廳平均等候時間、大廳平均業務處理時間、好差評率、網上申報率”等指標全面跟蹤問效，統計數據顯示，登記時間從10分鐘壓減到2分鐘以內，登記服務廳等候時間從15分鐘壓減到5分鐘以內，群眾網上辦證率達80%，2024年窗口“好差評”15919人次，滿意率99.99%。