“保交樓”讓幸福連云更加具象

“從停工到收房，一步步看著項(xiàng)目走過來，真的很不容易。當(dāng)我接到收房通知的那一刻，更多的不是激動(dòng)，而是一種心終于落定的感覺。”昨日上午，在連云區(qū)悅瓏府小區(qū)售樓處，正在兌換購房全款發(fā)票為辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證而準(zhǔn)備的市民王先生說，“下一個(gè)春節(jié)就可以在新家過了。”眼下，隨著連云區(qū)“保交樓”工作的順利完成，悅瓏府小區(qū)業(yè)主們也和王先生一樣，對(duì)于美好生活有了更多的希冀。

“保交樓”事關(guān)群眾切身利益，保的是民生，穩(wěn)的是民心。悅瓏府小區(qū)是我市三大“保交樓”項(xiàng)目之一，也是連云區(qū)唯一的一個(gè)“保交樓”項(xiàng)目。2021年12月，悅瓏府小區(qū)因開發(fā)商資金鏈斷裂等問題停工，此時(shí)，距離1、2、3、5號(hào)樓約定交付時(shí)間整整晚了一年。看不到拿房希望的業(yè)主們開始不斷到工地、售樓處等地打聽情況。“一旦開發(fā)商跑了，不僅家沒了，我跟父母兩代人積累的買房款都得搭進(jìn)去。”王先生告訴我們。

那段日子里，讓王先生感到一下子踏實(shí)下來的是連云區(qū)住建部門組織的業(yè)主見面會(huì)。事實(shí)上，為了解決房地產(chǎn)市場存在的問題，2022年4月，連云區(qū)成立“保交樓”專班。4月底，在該區(qū)住建部門的督促下，開發(fā)企業(yè)邀請(qǐng)小區(qū)100多名業(yè)主召開見面會(huì)并當(dāng)場作出承諾。這次見面會(huì)，不僅收集到了業(yè)主們的意見、訴求，也讓他們吃上了一顆定心丸。

“保交樓”工作的本質(zhì)是和時(shí)間賽跑，解決資金等積壓問題，讓百姓早日拿到鑰匙。然而，原本就因資金鏈斷裂導(dǎo)致的停工，開發(fā)商早已無力擔(dān)起這個(gè)責(zé)任。在多方調(diào)查督促無果的情況下，連云區(qū)決定以政府深度參與的形式，加快推進(jìn)“保交樓”項(xiàng)目工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目盡早交付。“政府的介入不僅僅是住建、街道等部門在其中牽線搭橋，在打通堵點(diǎn)、難點(diǎn)中發(fā)揮指導(dǎo)作用，更是連云區(qū)委、區(qū)政府以人民為中心擔(dān)當(dāng)作為，花大量資金，通過市場化運(yùn)作，合理合法以國企平臺(tái)購買股權(quán)等形式親身介入建設(shè)推進(jìn)。從行業(yè)指導(dǎo)的‘旁觀者’到實(shí)際投資的‘當(dāng)事人’。”在連云區(qū)住建局，提及“保交樓”的難點(diǎn)和突破的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，副局長封煦杰娓娓道來。

在這場沒有硝煙的戰(zhàn)役中，為了幫百姓拿到鑰匙、拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，封煦杰和房管科的同事們?cè)缇统闪税雮€(gè)法律專家。“《中華人民共和國公司法》《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等法律法規(guī)，我們挨個(gè)學(xué)，一旦有點(diǎn)空就到區(qū)法院找法律專業(yè)的同志請(qǐng)教專業(yè)知識(shí)。”封煦杰說。不僅如此，為了實(shí)時(shí)掌握項(xiàng)目現(xiàn)場情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決存在的難點(diǎn)問題，盡一切可能提高工程建設(shè)效率，連云區(qū)住建局房管科安排專員每日到建設(shè)現(xiàn)場。“2024年春節(jié)后，因復(fù)工緩慢，部分業(yè)主出現(xiàn)焦慮心理。”被安排在項(xiàng)目現(xiàn)場的房管科專員陶燁說，“了解到這個(gè)情況后，我立刻將掌握到的工程進(jìn)度以及目前已完成工程量告知業(yè)主，及時(shí)安撫業(yè)主情緒。”陶燁說。連云區(qū)住建局在“保交樓”項(xiàng)目中已經(jīng)不僅僅是一個(gè)監(jiān)督的角色，更是擔(dān)任了開發(fā)商、總包、分包的多重管理角色，負(fù)責(zé)大大小小問題的解決。而他也只是“保交樓”項(xiàng)目背后無數(shù)人忠于職守、擔(dān)當(dāng)責(zé)任的一個(gè)縮影。

日日夜夜不斷淬煉增強(qiáng)的專業(yè)性、沉入項(xiàng)目中的一線工作法……正是這樣的努力和韌勁，整個(gè)“保交樓”的進(jìn)程如疾馳的列車一般：2023年12月20日，悅瓏府二期開始交房，277戶業(yè)主拿到了鑰匙，比原定計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前半年；2024年10月15日，“保交樓”最后一批交房，業(yè)主們收房即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為整個(gè)“保交樓”工作畫上了句號(hào)，較原定計(jì)劃整整提前8個(gè)多月完成。