江山花園小區(qū)房地用途不一致的問題

市民反映：江山花園小區(qū)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)用途為住宅用地，但規(guī)劃設(shè)計及規(guī)劃核實(shí)明確該小區(qū)配套部分商業(yè)，業(yè)主與開發(fā)企業(yè)簽訂的商品房買賣合同記載的用途也為商業(yè)，房地用途不一致影響群眾利益。

市自然資源和規(guī)劃局回應(yīng)：經(jīng)核實(shí)，該問題是在房地分散登記時期，房屋和土地用途分別由不同部門認(rèn)定而導(dǎo)致的房地規(guī)劃用途不一致。依據(jù)《關(guān)于加快解決市區(qū)不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的通知》，經(jīng)研究，按照政府主導(dǎo)，以尊重歷史、依法依規(guī)妥善解決的原則，按房屋實(shí)際用途將土地使用權(quán)期限調(diào)整為40年，按商業(yè)用途進(jìn)行房地一體登記。