2025國有建設(shè)用地及住宅用地供應(yīng)計劃發(fā)布

為切實加強(qiáng)國有建設(shè)用地供應(yīng)管理，合理安排土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，提高政府對土地市場的宏觀調(diào)控能力，促進(jìn)土地市場平穩(wěn)運(yùn)行和資源集約節(jié)約利用，我市編制發(fā)布《連云港市區(qū)2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》和《連云港市區(qū)2025年度住宅用地供應(yīng)計劃》。

根據(jù)計劃，2025年度市區(qū)（不含贛榆區(qū)）國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)1410.67公頃。其中，商服用地52.53公頃，占比3.72%；住宅用地162.2公頃，占比11.5%；工礦倉儲用地279.8公頃，占比19.83%；公共管理與公共服務(wù)用地514.13公頃，占比36.45%；交通運(yùn)輸用地383.6公頃，占比27.19%；水利設(shè)施用地18.14公頃，占比1.29%；特殊用地0.27公頃，占比0.02%。

對于市民最為關(guān)注的住宅用地供應(yīng)，我市順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)發(fā)展新模式，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，堅持盤供結(jié)合，調(diào)整優(yōu)化住宅用地結(jié)構(gòu)和數(shù)量。優(yōu)先在公共交通便利、配套設(shè)施較為齊全的區(qū)域供應(yīng)土地，滿足居民多樣化改善型住房需求和剛性住房需求。住宅用地供應(yīng)總量和布局方面，2025年度市區(qū)住宅用地計劃供應(yīng)162.2公頃，在區(qū)域分布上，海州區(qū)計劃供應(yīng)153.27公頃，連云區(qū)計劃供應(yīng)5.67公頃，市開發(fā)區(qū)計劃供應(yīng)3.26公頃。

在計劃編制過程中，我市強(qiáng)化底線約束，科學(xué)推進(jìn)土地供應(yīng)，嚴(yán)格落實耕地和永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界“三條控制線”，將三條控制線作為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推進(jìn)城鎮(zhèn)化不可逾越的紅線。根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需求，充分考慮部、省在土地供應(yīng)上的政策要求，引導(dǎo)各類用地科學(xué)實施。同時優(yōu)化空間布局，激發(fā)城市發(fā)展活力，落實國土空間規(guī)劃和用途管制政策，根據(jù)規(guī)劃功能分區(qū)，合理布局各類產(chǎn)業(yè)用地、基礎(chǔ)設(shè)施用地和民生項目用地，逐步優(yōu)化城市整體布局。通過植入新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，營造城市空間新場景，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與城市更新的良性互動，充分激發(fā)城市創(chuàng)新活力和發(fā)展動能。

在土地供應(yīng)政策導(dǎo)向上，我市增存統(tǒng)籌，支撐保障發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，產(chǎn)業(yè)用地向省級以上開發(fā)區(qū)集中，聚焦六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、10條重點產(chǎn)業(yè)鏈，圍繞強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈延鏈，保障土地要素供應(yīng)，推動產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈優(yōu)化升級。同步完善配套，提升公共管理和服務(wù)水平，扎實推進(jìn)美麗連云港建設(shè)，圍繞十大民生領(lǐng)域，保障交通、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)，完善城市結(jié)構(gòu)和功能，優(yōu)化城市環(huán)境，提升城市品質(zhì)和綜合承載力，全力助推我市經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。